Boyoon

이번 글에서는 토지 경계 설정방법을 정리해보겠습니다. 경계 부분에서는 1문제가 출제됩니다. 외울 내용이 많지 않으니 완벽히 숙지하면 좋습니다. 경계 경계란 필지별로 경계점들을 직선으로 연결하여 지적공부에 등록한 선을 말한다. 토지 경계 설정방법 분할에 따른 결정 토지를 분할할 때는 지상건축물이 걸려서는 안된다. 건물을 반으로 쪼갤 수는 없다는 뜻이다. 다만 다음 네가지에 해당한다면 지상건축물이 걸리게 결정할 수 있다.(=쪼갤 수 … Read more

오늘은 공인중개사 민법 중 부동산 이중매매에 대해 짚어보겠습니다. 부동산 이중매매가 이뤄지면 소유권은 누구에게 있을까요? 원칙적으로는 두번째 매수한 사람이 등기를 마치면 소유권을 취득합니다. 하지만 예외도 있습니다. 이때 여러 명의 당사자 간에 분쟁을 어떻게 해결하는지까지 알아보겠습니다. 부동산 이중매매란? 부동산 이중매매란 甲이 乙(제1매수인)과 매매계약을 체결하고 중도금 또는 잔금까지 받은 뒤 丙(제2매수인)에게 매도하고 丙에게 소유권이전등기를 경료한 경우를 말합니다. 만약 … Read more

오늘은 2024년에 치러지는 제35회 공인중개사 시험일정을 알아보겠습니다. 부동산 거래를 몇번 하다보면 중개수수료(복비)가 상당히 크다는 걸 체감할 수 있는데요. 누구나 응시할 수 있고 1, 2차 시험을 하루에 치르는 만큼 남녀노소를 불문하고 많이 도전하는 시험입니다. 모두 잘 준비하셔서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다. 2024년 공인중개사 시험일정 2024년 공인중개사 시험일정입니다. 공인중개사는 1, 2차 시험이 하루에 진행됩니다. 원서 접수도 한번만 … Read more

오늘은 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’라는 책으로 유명해진 송희구 작가의 토지 투자 방법에 대해 알아보겠습니다. 송희구 작가는 토지 투자가 더 쉬워진데다 토지는 아파트보다 싸게 매매할 수 있는 기회가 많다고 이야기했습니다. 이 글은 유튜브 KB부동산TV 채널에 올라온 영상 내용을 요약했습니다. 원 영상이 궁금하신 분은 아래 링크에서 시청하시면 됩니다. 👉 돈 되는 아파트 vs 안 … Read more

오늘은 아파트 매매 절차에 대해 알아보겠습니다. 마음에 드는 집을 찾았다면 이제는 이 집을 내 것으로 만들어야겠죠! 아파트 거래는 워낙 큰 돈이 오고 가기 때문에 계약금, 중도금, 잔금을 나눠서 지불하게 되는데요. 이 글 참고하셔서 자금 조달 계획 세우는데 도움 받으시길 바랍니다. 아파트 매매 절차 수많은 임장 끝에 마음에 드는 집을 발견했다면 이제 계약을 하면 됩니다. 여기서 … Read more

오늘은 무직자 경락잔금대출 받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. ‘무직자는 경락잔금대출을 받을 수 없다’는 것은 반은 맞고 반은 틀립니다. 무직자도 경락잔금대출을 받을 수 있긴 하지만 몇가지 요건이 갖춰져야 합니다. 제 경험을 토대로 설명해보겠습니다. 이 글은 대출이모와 직접 통화한 내용을 바탕으로 합니다. 무직자 경락잔금대출 가능할까? 결론부터 말하자면 무직자도 경락잔금대출을 받을 수 있습니다. 경락잔금대출은 낙찰받은 물건을 담보로 받는 … Read more

오늘은 오피스텔 주택수와 관련해 헷갈리는 부분들을 정리해보았습니다. 오락가락했던 부동산 정책 탓에 오피스텔은 용도, 취득 시기나 시가표준액에 따라 주택수에 포함되기도, 포함되지 않기도 합니다. 제가 오피스텔을 보유하면서 헷갈렸던 부분들을 총정리해봅니다. 도움되시기 바랍니다👀 오피스텔 주택수 포함 여부 용도 오피스텔은 상업용 건물이라 ‘주택 외 건축물’로 분류됩니다. 사람이 살라고 만든 건축물이 아니라는 겁니다. 그럼 주거용 오피스텔이라는 건 무슨 개념일까요? 간단하게 … Read more

‘돈이 돈을 번다’ 돈돈번입니다. 오늘은 오피스텔 시가표준액 조회 방법을 알아보겠습니다. 인터넷에 많은 정보가 공유되고 있지만 부정확한 정보가 많아서 글을 작성하게 되었습니다. 오피스텔 시가표준액 계산식과 조회 방법을 꼼꼼히 알려드릴 테니 잘 따라해보시기 바랍니다. 시가표준액이란? 시가표준액이란 부동산에 대해 재산세를 부과할 때 기준이 되는 금액을 말합니다. 시시각각 변하는 시세대로 세금을 매길 수 없으니 법으로 해당 연도의 땅값과 건물값을 … Read more

오늘은 필명 ‘우석’님이 쓴 대표 도서 <부의 인문학>을 읽고 강하게 공감한 부분들을 정리해보려고 합니다. 철학자의 사상과 노벨경제학상 수상자의 이론을 투자에 접목시켜 자산 시장의 흐름을 이해하고 해석하는 책입니다. 왜 이제서야 이 책을 읽었는지 후회될 정도로 큰 울림을 받았습니다. 막연히 ‘원래 그렇다’고 생각만 했을 뿐 ‘왜’인지 몰랐던 현상들에 대해 명쾌한 해석을 제공합니다. 투자에 대한 접근법을 배우고 싶은 … Read more

오늘은 호갱노노로 법원 경매 물건 쉽게 찾는 방법을 알려드리려고 합니다. 무료 경매 사이트에서는 시/군/구만 필터링해서 검색할 수 있지만 호갱노노를 이용하면 입주년차, 세대수, 갭 등을 필터로 걸 수 있습니다. 경매로 아무리 싸게 낙찰받는다 하더라도 되팔 때를 생각하면 입주년차, 세대수 등은 꼭 고려해야 하니까요. 그럼 천천히 살펴보겠습니다. 무료 경매 사이트의 단점 두인경매 같은 무료 경매 사이트를 이용하면 … Read more

오늘은 경사도 확인 사이트 국토환경성평가지도에 대해 알아보겠습니다. 부동산 임장할 때 경사도 파악하는 것도 중요하다고 말씀드렸었죠. (못 보신 분들은 부동산 임장 체크리스트 포스팅부터 읽어주세요!😉) 당연히 임장하면서 직접 느끼는 게 가장 정확하지만 임장 전에도 미리 예상해볼 수 있는 방법이 있습니다. 바로 국토환경성평가지도를 이용하는 건데요. 방법을 알려드릴 테니 차근차근 따라해보세요! 국토환경성평가지도란? 국토환경성평가지도는 국토를 친환경적·계획적으로 보전하고 이용하기 위하여 환경적 … Read more

오늘은 블록체인과 암호화폐의 관계를 설명하려고 합니다. 많은 분들이 어렴풋이 암호화폐와 블록체인이 ‘세트’라는 건 알고있지만 정확한 개념을 설명하지 못하는데요. 블록체인 암호화폐 관계를 이해하려면 블록체인이란 무엇인지부터 알아야 합니다. 그럼 최대한 쉽게 설명해보겠습니다! 이 내용은 ‘코인 트레이너’가 쓴 책 <비트코인에 가려진 세상 이더리움>을 참고했습니다. 암호화폐와 블록체인 기술에 대해 제대로 알아보려는 초보 투자자에게 추천할 만한 책입니다. 블록체인이란? 탈중앙화 나무위키에서는 … Read more